Parcelamento Construtora

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Introdução

Foi acrescentado um novo módulo no M3 Corporativo, específico para construtoras. Este módulo conta com Condição de Parcelamento próprio que contempla financiamentos no controle dos tipo de documento vendas, para cotação, pedido de venda e nota fiscal.

Primeiros passos

Nestá seção, estárão os passos para a configuração e utilização do condição de parcelamento no módulo de construtoras, com o software M3 Corporativo.

Condição Parcelamento de Construtoras

Caminho da Tela: Elementos Fundamentais > Configurações Gerais > Registrar Condições Parcelamento Construtora

Como Configurar: É necessário cadastrar condições parcelamento de construtoras. A diferença básica é que alterações feitas nas condições de parcelamento, serão refletidas nas parcelas geradas existentes na base de dados, sendo listadas um log do usuário e parcelas influenciadas.

Tipo de Documento - Cotação de Venda / Pedido de Venda / Nota Venda

Caminho da Tela: Elementos Fundamentais > Tipos de Documentos > Vendas > Cotações de Vendas ou Pedidos Vendas ou Nota Fiscal

Como Configurar: É obrigatório habilitar parte documento "Parcelamento Construtora" para funcionamento destá sistemática. Obrigatoriamente será habilitado a parte "Parcelamento".

Índice Financeiro

Caminho da Tela: Elementos Fundamentais > Financeiros > Índices Financeiros

Como Configurar: Foram adicionados novas opções nas opções Atualizar CPA e Atualizar CRE sendo:

oParcelas Efetivadas: Recalcula os documentos na edição e gravação do registro.

Além disso, foi criado uma caixa de seleção chamada "Índice de Reajuste", em que será calculado no período à partir da data informada, para as parcelas CPA ou CRE que utilizem tal índice financeiro, sendo obrigatório o tipo variação estár como "Período". Com isto, a fórmula sugerida para memória de cálculo será:

Valor = [1 * (PercentualAnterior/100)] * [1 * (PercentualAtual/100)]

Funcionamento na Prática

Será habilitado no documento fiscal a parte Parcelamento Construtora. Nela será listado as condições cadastradas anteriormente e possibilita o vínculo com um índice financeiro.

Imagem ilustrativa de Nota Fiscal Venda, com destáque ao Parcelamento Construtora, vinculado no tipo documento.

O vínculo com índice financeiro, fará com que as parcelas geradas sejam recalculadas automaticamente sem necessidade de alteração posteriormente.

Imagem ilustrativa da parcela CRE referente a Nota Fiscal Venda, aplicando o índice financeiro

Este recurso está disponível para cotação de venda, pedido de venda e nota fiscal de venda.

Nota(s):

Em todos os casos de configuração do índice financeiro, quando atualiza parcelas previsão ou efetivadas, não são efetuadas alterações para parcelas em cobrança bancária. Assim sendo quando uma parcela é retiráda de cobrança bancária será efetuada sua alteração de cotação moeda (no caso de alterações nas cotações dos índices) e zerado seu código de barras. Será também apresentada mensagem ao usuário solicitando a reimpressão do boleto para refazer o código de barras.